LES ALLÉES DE CAPEYRON

LES ALLÉES DE CAPEYRON — nuevos apartamentos en Merignac de Bouygues Immobilier

LES ALLÉES DE CAPEYRON — es un complejo residencial moderno del destacado promotor francés Bouygues Immobilier, ubicado en una zona tranquila de Merignac. El proyecto incluye 26 apartamentos luminosos en dos edificios de 2 a 4 plantas con aparcamiento subterráneo. Todos los edificios cumplen con el estricto estándar ambiental RE2020, proporcionando una mínima huella de carbono con máximo confort.

Ubicación y ventajas de la zona

Dirección: Rue d'Eysines à MERIGNAC

El complejo residencial se encuentra en una zona tranquila y bien cuidada de Merignac con excelente accesibilidad de transporte:

• 10 minutos a pie de paradas de transporte público
• 15 minutos del centro de la ciudad y principales zonas comerciales
• 20 minutos del aeropuerto internacional de Burdeos-Merignac
• Cerca de escuelas, guarderías y centros médicos
• Parques y áreas de recreación para paseos y ocio activo en las cercanías

La zona combina las ventajas de la vida suburbana tranquila con fácil acceso a la infraestructura urbana. La red vial bien desarrollada permite un acceso rápido a cualquier parte de la ciudad y sus alrededores.

Características clave y beneficios

1. Eco-amabilidad y eficiencia energética:
   • Cumplimiento del estricto estándar RE2020
   • Bombas de calor para calefacción y agua caliente sanitaria
   • Calentadores de agua termo-dinámicos en cada apartamento
   • Sistema de recolección de agua de lluvia para regar zonas verdes
   • Aislamiento acústico avanzado entre habitaciones
2. Acabados premium:
   • Revestimiento de suelo LVT de GERFLOR (modelos CREATION 55 o CREATION 55 SOLID CLIC)
   • Azulejos de pared de KERABEN en baños y cocinas
   • Puertas de HUET con herrajes de calidad de FIMET
   • Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
3. Comodidad y seguridad:
   • Persianas enrollables inteligentes con control mecánico (con posibilidad de posterior motorización)
   • Sistema de ventilación con control de humedad (VMC)
   • Termostatos programables en cada apartamento
   • Calefacción eléctrica individual con suelo radiante en las habitaciones
   • Aparcamiento subterráneo con acceso cómodo y posibilidad de instalar estaciones de carga para vehículos eléctricos
4. Territorio bien mantenido:
   • Terrazas y balcones privados
   • Zonas comunes paisajísticas
   • Aparcamiento para bicicletas con estaciones de carga para bicicletas eléctricas
   • Territorio cerrado con sistema de videovigilancia

Propiedades disponibles

Estudios (T1)

• Habitaciones: 1
• Superficie: 30,9-32,6 m²
• Especificaciones: Plaza de aparcamiento
• Planta: Planta baja/1ª
• Precio: 153.000–163.000€*
• Disponibilidad: 3 propiedades
• Detalles y distribución: Ventanas grandes, armario empotrado, balcón o terraza de 5-7 m²

Apartamentos de 2 habitaciones (T2)

• Habitaciones: 2
• Superficie: 41,2-44,3 m²
• Especificaciones: Plaza de aparcamiento
• Planta: Planta baja/1ª
• Precio: 176.000–188.000€*
• Disponibilidad: 1 propiedad disponible, 1 en lista de espera
• Detalles y distribución: Cocina-salón abierta, dos dormitorios, balcón de 8 m²

Apartamentos de 3 habitaciones (T3)

• Habitaciones: 3
• Superficie: 60,5-63,6 m²
• Especificaciones: Plaza de aparcamiento
• Planta: 1ª
• Precio: 232.000–242.000€*
• Disponibilidad: 3 propiedades
• Detalles y distribución: Amplia cocina-salón de 25 m², dos dormitorios con vestidores independientes, dos cuartos de baño

Apartamentos de 4 habitaciones (T4)

• Habitaciones: 4
• Superficie: 82,1-91,4 m²
• Especificaciones: Plaza de aparcamiento
• Planta: Planta baja/1ª/2ª
• Precio: 299.000–329.000€*
• Disponibilidad: 6 propiedades
• Detalles y distribución: Cocina-salón de 35 m², tres dormitorios, dos cuartos de baño, terraza grande de 12-15 m²

Los precios no incluyen opciones adicionales. Los impuestos se pagan por separado.