Reseñas de promotores inmobiliarios en Canadá

Canadá es el país más grande de América en términos de superficie. Es miembro de la Commonwealth y su jefe de estado formal es el monarca del Reino Unido. Administrativamente, el país está dividido en 10 provincias y 3 territorios. La capital de Canadá es Ottawa, situada en el este de la provincia de Ontario.

Canadá: Un País Democrático y Desarrollado

Canadá es un país democrático con una economía desarrollada y se encuentra entre los líderes mundiales en sectores como:

• Industria
• Energía
• Agricultura
• Extracción de minerales
• Producción de trigo, fertilizantes minerales y productos de celulosa y papel

La distribución de la población en Canadá es muy desigual. Aproximadamente el 80% de los habitantes del país viven dentro de una franja de 150 kilómetros al norte de la frontera con EE.UU.. Más de la mitad de la población se concentra en dos provincias:

• Ontario – alrededor de un tercio de la población de Canadá
• Quebec – alrededor de una cuarta parte de la población

El Mercado Inmobiliario en Canadá

En Canadá hay más de 2,500 promotores inmobiliarios, la mayoría de los cuales operan en las siguientes provincias:

• Ontario – 994 empresas constructoras
• Columbia Británica – 618 empresas constructoras
• Quebec – 375 empresas constructoras

Factores que Afectan los Precios de la Vivienda en Canadá

Los precios de la vivienda en Canadá dependen de varios factores, entre ellos:

• Condiciones climáticas
• Densidad de población
• Demanda de viviendas
• Política migratoria

El gobierno canadiense no impone restricciones a los extranjeros para la compra de propiedades, excepto en algunas zonas recreativas.

Precios de la Vivienda en las Principales Ciudades de Canadá

• Ottawa – $3,200/m² en las afueras. Los bienes raíces comerciales son más baratos que en otras grandes ciudades.
• Quebec – $1,600/m² en las afueras, desde $2,500/m² en el centro.
• Montreal – desde $2,500/m² en zonas residenciales, desde $3,500/m² en el centro.
• Vancouver y Toronto – el precio medio de un apartamento es de aproximadamente $400,000, mientras que las casas unifamiliares se venden desde $900,000.

Escasez de Vivienda y Características del Mercado Inmobiliario en Canadá

A pesar del gran número de promotores, en Canadá hay una escasez de viviendas, tanto para compra como para alquiler.

• La tasa de vacantes en alquiler rara vez supera el 4%, lo que se considera extremadamente bajo.
• Las empresas constructoras no pueden construir suficientes viviendas para satisfacer el rápido crecimiento de la población.
• Hay una falta de oferta en el segmento de vivienda de precio medio.
• Los promotores se centran principalmente en:
  • Pequeños apartamentos en complejos residenciales
  • Casas de lujo para residentes adinerados y expatriados

El gobierno de Canadá planea abordar este desequilibrio a través de:

• La construcción de nuevas viviendas
• La renovación del mercado de segunda mano

Ingresos de los Compradores de Vivienda en Canadá

El nivel de ingresos de los compradores de vivienda se distribuye de la siguiente manera:

• 24% – entre $75,000 y $100,000 al año
• 21% – entre $100,000 y $150,000 al año
• 20% – entre $25,000 y $50,000 al año
• 19% – entre $50,000 y $75,000 al año
• 8% – más de $150,000 al año
• 7% – menos de $25,000 al año

Atractivo de la Inversión en Bienes Raíces en Canadá

El mercado inmobiliario y la construcción en Canadá están en constante desarrollo. El rápido crecimiento garantiza una infraestructura urbana de alta calidad.

Invertir en bienes raíces en las principales ciudades de Canadá puede ser una decisión rentable:

• El negocio del alquiler puede generar hasta 6% de rentabilidad neta.
• La reventa de propiedades puede ofrecer rendimientos de hasta 8% anual.

Reseñas sobre Promotores Inmobiliarios en Canadá

En nuestro sitio web puedes encontrar opiniones de compradores sobre promotores inmobiliarios en Canadá.

Consultar estas reseñas te ayudará a:

• Evaluar la confiabilidad de los promotores
• Conocer sus fortalezas y debilidades
• Comprender la calidad de construcción y acabados
• Informarte sobre los plazos de entrega y las condiciones de compra

Para tomar una decisión al comprar un inmueble en Canadá, puede consultar la calificación de las agencias inmobiliarias. Y si está interesado en una ubicación específica, entonces consulte los proyectos de los desarrolladores inmobiliarios en Toronto.